換季的時候，租客這一邊要做的幾件

先確認這一戶的責任是怎麼劃的

除雪、庭院、濾網、季節性的檢查，這幾項在不同的租約裡歸不同的人。而多數人是在下第一場雪的那天才發現自己要負責。

本站另有一篇談誰負責除雪、庭院與濾網更換這類例行維護。入住的第一個月就把答案抄下來，換季的時候直接看那一張。

暖氣第一次開之前，先開一次

在真正需要之前先試一次。半年沒動的系統第一次啟動常常有味道、有聲音、或者根本不熱，而那時候報修還不急，等到真的冷了才報就會排在很多人後面。

本站另有一篇談暖氣和冷氣是什麼系統、上一個冬天的帳單大概多少。看房時問過的那幾題，這時候可以拿出來對。

• 實際可以做的
• 提早兩三週試一次，開到會出風為止
• 有味道或聲音的話，當下就寫信報修
• 濾網是誰換、多久換一次
• 溫控器的設定與時程要不要重設

冷氣那一邊的時程是相反的

冷氣要在春天試，不是在第一個熱到受不了的日子。理由一樣：那幾天所有人都在報修。

本站另有一篇談東西壞了怎麼報修，一套不會拖成爭議的做法。提早報的好處不只是排得到人，也是紀錄上的日期會落在問題還小的時候。

天氣預報說會壞的那幾天，先做兩件事

一是弄清楚警示的等級到底在說什麼，二是先確認停電或停水的時候該打給誰——房東、管理室、還是公用事業。這兩件事在事情發生的當下查會來不及。

本站另有一篇（在工具站）談天氣用語與警示等級，watch 與 warning 不是同一件事。本站另有一篇（在工具站）談停電的時候先確認範圍，因為那決定你該打給誰。

冬天那一項：水管與外面的水龍頭

在會結凍的地方，室外的水龍頭與長期不在時的室內溫度是常見的爭議點。租約可能寫了最低溫度的要求，也可能沒寫——沒寫的話更要問。

本站另有一篇談和房東的往來盡量留文字。這一類的問答特別值得留著，因為之後如果真的出事，責任會回到「當初有沒有講」。

車那一邊也跟著換季

住的地方換季的時候，車通常也要。而且租的地方常常對停車位在除雪日的安排另有規定。

本站另有一篇（在車輛站）談極端氣候下的用車，冬天與夏天各要注意什麼。本站另有一篇（在買房站）談了解自己所在區域的天災風險並做對應準備。那一篇是屋主版，租客能做的比較少，但知道風險類別仍然有用。

本文的範圍

這一篇講的是換季時可以自己確認的項目與該問的對象，寫的是做法。不提供任何電氣、瓦斯、暖通或安全方面的操作指引，不判斷任何設備是否安全或正常，不敘述任何地區對維護責任、供暖或除雪的規定，也不構成法律建議。

責任的劃分請以你的租約與當地的正式說明為準；有安全疑慮時請立即通知房東或管理單位，危及安全時聯絡當地緊急服務。