熱水器多久沒換了？水壓如何？
這一項的特別之處是：它完全可以在看房的十分鐘內測出來，但多數人不會測。而住進去之後，它每天早上都會影響你。
當場可以測的
不需要工具，打開水龍頭就好。
- 實際可以做的
- 打開熱水，計時要多久才熱
- 讓它持續放，看熱水能撐多久
- 同時開兩處，看水壓會不會明顯下降
- 沖馬桶的同時開水龍頭，看有沒有影響
- 看水的顏色，特別是剛打開的前幾秒
- 看排水的速度
熱水能撐多久最關鍵
如果是儲水式的熱水器，容量決定了連續使用的時間。而如果房子裡有兩個人早上要接著洗澡，容量不夠會每天都遇到。
所以問清楚容量，並且實際測一下持續時間。同時問：如果兩個人接著用，夠嗎？這一題房東通常答得出來，因為前一位房客會反映。
要問的幾題
測完之後，這幾題補上背景資訊。
- 實際可以做的
- 熱水器是哪一年的？容量多少？
- 是儲水式還是即熱式？
- 最近一次保養或更換是什麼時候？
- 如果熱水器壞了，誰負責修？多久會處理？
- 水壓的問題以前有人反映過嗎？
樓層與時段會影響
如果是多層的建築，高樓層的水壓可能比較弱。而早晚的尖峰時段，整棟樓同時用水也會影響。
所以如果可以，在不同時段各測一次。看房通常安排在白天的離峰時間，那不是最能反映實際狀況的時候。
發現問題就寫下來
如果測到熱水不夠、水壓不足、或水的顏色有異，把它記下來並拍照，簽約前提出來。
問清楚：會不會處理？什麼時候？可不可以寫進合約？本站另有一篇談現在的損壞有哪些、入住前會不會修好、可不可以寫進合約。
入住之後的第一週再測一次
看房那次測到的是空屋、離峰、而且沒有其他住戶同時用水的狀況。那個結果是真的，但它不是你之後每天會遇到的那個。
所以入住的第一週在真實的時段各測一次——早上大家出門前、晚上回家後。這兩個時段的熱水與水壓，才是你實際的使用環境。
如果測出來跟看房時差很多，那要在入住的頭幾天提出，不要等。本站另有一篇談現在的損壞有哪些、入住前會修好嗎、可以寫進合約嗎。本站另有一篇談東西壞了怎麼報修——時間點越早，這兩篇能做的事越多。
本文的範圍
這一篇講的是看房時可以自己觀察與詢問的項目。不判斷任何設備的狀況或安全性，不敘述任何維修、更換或檢查的規定，也不構成任何技術上的判斷。
設備的實際狀況請由合格的專業人員檢查；漏水、異味或熱水異常請立即通知房東或管理方。
重點
當場測熱水多久來、能撐多久、以及同時開兩處的水壓。問年份與容量、以及壞了誰修。有問題就寫下來。