公共區域會告訴你這棟樓是怎麼被管理的
看房時所有人的注意力都在屋內，但你之後要往來的是管理方，而管理方的樣子寫在走廊、樓梯間與信箱區。
從門口走到那一戶的路上看什麼
不要直接搭電梯上去。從大門走進去的那一段路，順便看幾件事。
- 實際可以做的
- 壞掉的燈有沒有換、公告有沒有過期
- 垃圾區的狀況與有沒有清楚的分類標示
- 信箱區有沒有被撬過的痕跡、包裹怎麼放
- 樓梯間有沒有堆放雜物
- 公共門是不是真的會關上並鎖住
報修單的痕跡
有些大樓會在公共區域貼維修或施工的公告。看一下日期——如果是三個月前的公告還貼著，那本身就是一個訊息。
反過來，如果看到最近的維護紀錄或定期保養的標籤（例如電梯、消防設備上的檢查標示），那也是訊息。本站不評價任何大樓，只是提醒這些看得到。
問看得到的東西
公共區域的觀察最好的用途是變成具體的問題，而不是自己下結論。看到什麼就問什麼。
例如：這個公告上的施工什麼時候結束？垃圾是哪幾天收？大門的密碼多久換一次？這些問題比「管理好不好」得到的答案具體得多。
如果有機會，問一個住戶
在公共區域遇到住戶的時候可以問一句：這裡住起來如何？報修大概多久會有人來？多數人願意回答，而且答案通常比廣告誠實。
但要記得那是單一個人的經驗，不能當成事實。跟你自己看到的與出租方說的一起看。
本文的範圍
本文只列出可以自己觀察的項目與該問的問題，不評價任何大樓、管理方或社區，不判斷任何觀察代表什麼，也不建議任何人是否承租。相關問題請向出租方或管理單位確認。
重點
從大門走進去而不是直接搭電梯，看燈、公告日期、垃圾區、信箱與公共門。把看到的變成具體問題，不要自己下結論。