賃貸の申し込みに用意するもの：アメリカのクレジットヒストリーがない場合

標準的な申込書類

多くの大家（家主）や管理会社は、身分証明書、収入証明、クレジットチェック（信用審査）への同意を求めます。収入証明は通常、給与明細か雇用主のオファーレターで、収入が家賃の 2〜3 倍あることを求めるところもあります。

• 実際にできること
• パスポートまたはその他の身分証明書
• 直近数回分の給与明細、または初任給が明記された正式なオファーレター
• 銀行の取引明細書（預金があることの証明として求める大家もいます）
• 前の大家の連絡先（ある場合）

アメリカのクレジットヒストリーがない場合の代替案

アメリカに来たばかりの人は、信用情報のシステム上では真っ白な状態です。これはスコアが低いよりも扱いが難しく、システムに評価できるデータがないためです。多くの大家は、この状況に対して、すぐに断るのではなく代替案を提示します。

よくある代替案には、敷金（セキュリティデポジット）の増額、数か月分の家賃の前払い、アメリカでクレジットヒストリーのある連帯保証人（cosigner）を立てることがあります。どれが可能かは大家によって、また所在する州の敷金上限の規定によっても変わります。

• 実際にできること
• 自分から状況を説明し、提供できるものを示す：預金の証明、オファーレター、母国での資力の証明
• 相手が連帯保証人を受け入れるかどうか、受け入れる場合は連帯保証人がどんな条件を満たす必要があるかを聞く
• 敷金の増額の上限がいくらかを聞き、それがお住まいの州で認められているかを確認する

申し込みを出す前に確認すること

申込料はたいてい返金されません。そのため、出す前に、本当に借りたいのか、相手の条件におおむね合っているのかを確認しましょう。同時に何件も出すと、費用はすぐに積み重なります。

当サイトには、入居日にいくら支払うか、家賃はそのうちの一つにすぎないことについての別の記事があります。申し込みが通ると、すぐ次に来るのがこの関門です。

通らなかったときにも、決まった進め方があります。当サイトには、賃貸の申し込みが通らなかったときに、まずどの種類の不通過なのかを聞くことについての別の記事があります。ほかの人に先に取られた、書類の一項目が合わない、条件が基準に届かなかった。この三つは次の一手がそれぞれ異なり、そのうちの一つは自分で完全に直せるものです。当サイト（ツールサイト）には、相手があなたという人物を調べるとき、相手が組み立てるパズルの材料はあなたの手元に散らばっていることについての別の記事があります。当サイト（ツールサイト）には、相手が推薦人を求めるとき、名前を出す前に本人に確認しておくことについての別の記事があります。当サイトには、誰かに連署してもらう必要があるとき、頼む前に準備しておくいくつかのことについての別の記事があります。

• 実際にできること
• 申込料がいくらか、返金されるか、何人がそれぞれ 1 件分を支払うのかを確認する
• 審査におよそ何日かかるか、どの方法で通知されるかを聞く
• 通らなかった場合、敷金や手付金は返金されるか、いつ返金されるかを聞く

この記事の範囲

この記事が扱っているのは、事前にそろえられる資料と、聞くべき質問です。審査基準、クレジットに関する規定、大家が何を求められるかは述べず、個別の事例も判断せず、法律上または財務上の助言にもあたりません。実際の要件は、貸主の説明と、お住まいの地域の公式の規定を基準にしてください。