租屋申請要準備什麼：沒有美國信用紀錄怎麼辦

標準的申請文件

多數房東或管理公司會要求身分證明、收入證明與信用查詢的授權。收入證明通常是薪資單或雇主的聘書，有些會要求收入是月租的兩到三倍。

• 實際可以做的
• 護照或其他身分證件
• 近幾期薪資單，或載明起薪的正式聘書
• 銀行對帳單（有些房東會要求，證明你有存款）
• 前一個房東的聯絡方式（如果有的話）

沒有美國信用紀錄的替代方案

剛到美國的人在信用系統裡是一片空白，這比分數低更難處理，因為系統沒有資料可以評估。多數房東遇到這種情況會提出替代方案，而不是直接拒絕。

常見的替代方案包括提高押金、預付幾個月租金、找一個在美國有信用紀錄的保人。哪一種可行要看房東，也要看所在州對押金上限的規定。

• 實際可以做的
• 主動說明你的情況，並提出你能提供什麼：存款證明、聘書、母國的財力證明
• 問對方接不接受保人，如果接受，保人需要符合什麼條件
• 問提高押金的上限是多少，並確認這在你所在的州是允許的

送出申請前要確認的事

申請費多半不退，所以送出之前要確認自己真的想租，而且大致符合對方的條件。同時送好幾間，費用會很快累積。

• 實際可以做的
• 確認申請費多少、退不退、幾個人要各付一份
• 問清楚審核大概要幾天，以及會用什麼方式通知你
• 問如果沒通過，押金或訂金會不會退，什麼時候退

本文的範圍

本文只說明可以事先備齊的資料與該問的問題，不敘述任何審核標準、信用相關規定或房東可以要求什麼，不判斷任何個案，也不構成法律或財務建議。實際要求請以出租方的說明與你所在地的官方規定為準。