兩分鐘測水：看房時可以自己做的幾個動作
水壓、熱水、排水這三件事，租約簽下去之後你每天都會遇到。而看房當下有幾個動作可以自己做，不需要任何工具。
先開最遠的那一個
從離熱水器最遠的水龍頭開始開，通常是主臥或最角落的那一間。那裡的表現代表整戶的下限。
開了之後不要急著關，讓它流一段時間，觀察水的顏色有沒有變化、熱水多久才來。
同時開兩個看壓力
一個水龍頭開著的時候再開另一個，看第一個的水量掉多少。這是最簡單的水壓測試。
如果可以的話，順便沖一次馬桶，看沖水的時候水龍頭有沒有明顯變小。這在多人同住的時候會每天發生。
看排水
放一點水在洗手台或浴缸，然後看它退得快不快、有沒有打轉停住、退完之後有沒有味道回上來。
淋浴間的地漏也要看。排水慢是常見問題，看房當下發現跟入住三天後發現，處理起來完全不同。
打開水槽下方的櫃門
彎下腰看水槽下面：有沒有水漬、有沒有墊東西接水、木板有沒有變色或膨脹、有沒有黴味。
這個位置最能看出過去發生過什麼，而且幾乎沒有人會在看房時打開它。廚房與每一間浴室都看一次。
問出這幾個答案
看完之後把觀察變成問題，這幾個問題出租方通常答得出來。
- 實際可以做的
- 熱水器是什麼時候換的？在哪裡？
- 水費是誰付？如果分攤，怎麼算？
- 這一戶有沒有過漏水或排水的處理紀錄？
- 水壓的狀況在尖峰時段（早上）會不會不同？
測完當場記，不要靠印象
水的觀察特別容易在看第三間之後混在一起——熱水多久來、水壓怎麼樣、水槽下面有沒有痕跡，這幾項本身就很相似。
所以測完就在筆記上寫幾個字：熱水幾秒、同時開兩處有沒有明顯變小、排水快不快、水槽下方有沒有異狀。四個短句，三十秒。
本站另有一篇談看完之後怎麼記，才不會三間之後全部混在一起。水這一組適合直接放進那份固定欄位裡，這樣每一間都有同樣的四筆資料可以並排比較。
本文的範圍
這一篇列的是可以自己做的觀察動作與該問的問題。不判斷任何觀察結果代表什麼，不評估任何設備或房屋的狀況，不提供任何水電或維修方面的指引，也不建議任何人是否承租。相關問題請向出租方或合格的專業人員確認。
重點
從離熱水器最遠的水龍頭開始，同時開兩個看壓力，放水看排水速度，並打開水槽下方的櫃門看有沒有水漬。