接手別人的整份租約：這跟分租進來不是同一件事
同樣是搬進一個別人先租下的地方，分租與接手整份租約在你之後的每一件事上都不同——誰是房東的對口、押金是誰的、以及出問題的時候你找誰。所以第一件事是確認你要走的是哪一種。
先確認這是三種裡的哪一種
常見的有三種：你跟現在的租客有約而房東那邊沒有你（分租）、原租約直接換成你的名字（接手）、或者原租約結束之後你重新簽一份新的。
本站另有一篇談必須提前搬走的時候，其中提醒「轉租」與「解約後由新承租人重新簽」是不同的安排，問的時候要分清楚。你這一端要問的是同一題，答案決定你接下來要準備什麼。
接手整份的意思是房東要重新審核你
既然你會變成合約上的名字，房東通常會用一般承租人的標準看你——申請、文件、以及他們自己的流程。時間也要算進去，因為那不是幾天就會完成的事。
本站另有一篇談租屋申請要準備什麼、沒有美國信用紀錄怎麼辦。這一次要準備的是同一批東西，而且要問清楚：他們接受哪幾種替代方案、審核大概要多久、以及在核准之前你能不能先住進去。
押金與已經付掉的錢要單獨處理
原本的押金在房東手上，而它是原租客付的。要問的是：是退還原本的再收你的、直接轉移、還是補差額。這三種在紙上的樣子不一樣。
本站另有一篇談在同一棟樓換單位時押金的處理也有這幾種做法。不論哪一種，錢怎麼流、什麼時候流、以及誰付給誰，都要寫下來而不是三方口頭講定。
原承租人是不是真的脫身，要寫在紙上
這是接手跟分租最大的差別。分租的情況下原租客通常還在合約上，接手的情況下他應該不在了——但那件事要有一份書面說明它從哪一天起生效。
本站不敘述任何規定，也不判斷任何安排的效力。要做的是把這一題直接問房東，並且要求書面：從某月某日起，合約上的承租人是誰、原本那位還有沒有責任。
現況與日期照另一篇的做法留
你搬進去的是一個已經被住過的地方，所以入住當天的照片與既有損壞的紀錄一樣重要，只是這次你是對房東而不是對前一位租客。
本站另有一篇談現在的損壞有哪些、可不可以寫進合約；另有一篇談這一次租屋的那一疊要收在同一個地方。接手的情況下那一疊要多一份：原租約與你接手的那份書面。
本文的範圍
本文只說明該先確認的事項與該留的紀錄，不敘述任何轉租、接手、承接或租賃的規定，不判斷任何安排是否可行、有效或合法，不判斷任何責任或費用的歸屬，也不構成法律建議。
實際規則請以租約內容、房東的正式說明與你所在地的官方資訊為準，必要時諮詢合格的專業人員。
重點
先確認是三種裡的哪一種：分租、接手原租約、或原約結束後重簽。接手整份代表房東會用一般承租人的標準重新審核你，所以申請文件與時間都要算進去。押金有三種處理方式（退還再收、直接轉移、補差額），錢怎麼流與誰付給誰都要寫下來。原承租人是不是真的脫身要有書面並寫明生效日。入住當天的照片與既有損壞紀錄照樣要做，只是這次對象是房東。