看房二十分鐘，該問的其實只有這幾類
看房的時間很短，而且通常有人在旁邊講話。把問題準備好，你在二十分鐘裡問到的資訊會完全不同。
先問會讓你每個月多付錢的事
暖氣和冷氣的系統類型，直接決定你冬夏兩季的帳單。老舊的電暖在寒冷地區可能一個月多出兩三百塊，這比月租差個五十塊重要得多。
水電瓦斯誰付、有沒有包含在租金裡，也要問清楚。「包水」跟「全包」差很多。
- 實際可以做的
- 暖氣和冷氣是什麼系統？上一個冬天和夏天的帳單大概多少？
- 哪些費用包含在租金裡，哪些要自己開戶？
- 有沒有強制的附加費用，例如管理費、垃圾費、停車費？
接著問住起來會不會煩的事
報修的流程與速度，是租屋生活品質的關鍵。同樣的房子，報修隔天有人來跟拖兩週，體驗完全不同。
洗衣、垃圾、包裹這三件事看起來瑣碎，但天天都會遇到。
- 實際可以做的
- 報修怎麼提？非上班時間的緊急狀況怎麼辦？
- 洗衣機在哪裡？要投幣還是刷卡？
- 包裹放哪裡？有沒有遺失的問題？
最後問跟押金和搬出去有關的事
押金的爭議幾乎都發生在退租的時候，而且多半跟「入住前就有的損壞」有關。看房時就把現況拍下來，簽約時要求寫進附件。
- 實際可以做的
- 現在有哪些損壞？入住前會修好嗎？可以寫進合約嗎？
- 押金在什麼情況下會被扣？有沒有明列的項目？
- 退租時的清潔標準是什麼？有沒有規定要找專業清潔？
問完之後把答案寫下來
二十分鐘裡問到的答案，走出門三十分鐘就會開始模糊，看第二間之後更嚴重。所以離開前就把答案記在問題旁邊。
本站另有一篇談看完之後怎麼記才不會三間之後全部混在一起。同一份問題清單每間都用，答案就自然可以並排比較。
有些答案要回頭驗證
對方說的不一定錯，但有些事值得自己再確認一次——尤其是「這一區很安靜」「報修都很快」這種評價性的說法。
驗證的方式是自己在不同時段來一次，或者在公共區域遇到住戶時問一句。本站另有一篇談公共區域會告訴你這棟樓是怎麼被管理的。
重點
用這個站的看房問題清單，先勾好要問的，列印帶著走。現場照著念不丟臉，漏問才貴。