租屋信用分數沒有法定門檻 送件前先自己拉3家報告
租屋要多少信用分數，沒有任何法律規定，是房東或管理公司自己訂的篩選標準，每一家不同。美國聯邦貿易委員會（FTC）說明，房東看的報告除了分數，還有信用卡與帳戶的付款紀錄、破產（最多保留 10 年）、欠租與驅逐的法院紀錄、犯罪紀錄、工作與收入。送申請前，先到 AnnualCreditReport.com 免費拉三大信用機構的報告，看有沒有錯誤；因為報告被拒時，60 天內可以向報告公司免費索取那一份報告。
信用分數要幾分？
沒有法定分數。每一家房東、每一個管理公司自己訂，有的只看分數，有的還看負債、欠租或驅逐紀錄。送件前直接問：「你們的信用門檻是多少？用哪一家的報告？分數不夠時接受哪些替代方案？」
收入門檻也是同樣的情況。本站另有一篇談租屋收入門檻 3 倍月租或 40 倍年薪，是房東自訂的慣例。
房東看報告的哪幾欄
FTC 列出租屋背景報告可能包含的內容：
- 實際可以做的
- 信用：信用卡與其他帳戶的狀態與付款紀錄；破產最多可以在報告上保留 10 年。
- 租屋紀錄：沒付的房租或租屋相關款項，以及住房法院的紀錄，例如驅逐訴訟。
- 犯罪紀錄：包括逮捕、起訴與定罪紀錄。
- 工作與收入：工作經歷與收入狀況。
送件前 先自己拉報告
FTC 的說明是，可以透過 AnnualCreditReport.com 或撥 1-877-322-8228，免費取得三大信用機構（Equifax、Experian、TransUnion）的報告。送申請前先看一次：有沒有不是你的帳戶、已經付清卻顯示欠款、地址或名字錯誤。
發現錯誤就先向信用機構提出更正。CFPB 說明，報告公司一般有 30 天調查，有些情況 45 天，部分州的期限更短。申請季前留出時間處理。
因為報告被拒 60 天內免費拿報告
房東依報告做出不利決定時，聯邦 FCRA 規定要給你 adverse action notice，寫明報告公司的名稱、地址與電話。你在 60 天內向那家公司要報告，對方要免費給你一份；內容有錯可以提出爭議，公司要在 30 天內調查。CFPB 也建議問房東是報告上的哪一項讓你被拒，方便你補充說明。
本站另有一篇談租屋申請被拒，60 天內先免費拿背景報告。
剛到美國沒有信用分數
剛到美國的人常常完全沒有美國信用紀錄，報告上查不到分數。這時能做的是準備替代證明：工作邀請信、銀行存款、海外收入、保證人。本站另有一篇談沒有美國信用也能租屋的 6 種替代證明與押金上限。
沒有 SSN 也可以申請，但申請表的 SSN 欄位不要亂填或借別人的號碼。本站另有一篇談沒有 SSN 也能申請租屋，欄位別亂填別借號。
分數不夠時 4 種替代做法
分數低於房東門檻時，先問接受哪幾種替代：
- 實際可以做的
- 保證人（guarantor）或連署人：信用與收入要符合房東的保證人門檻。本站另有一篇談租屋保人與保證公司差在哪，海外父母能不能當。
- 補充說明：分數低是因為剛到美國、或一筆已處理的舊帳，附上文件說明。
- 財力證明：存款、海外收入換算美元。本站另有一篇談海外收入與存款怎麼當租屋財力證明，換算美元。
- 較高押金或預付：要先查州法，加州、紐約州、麻州的押金上限都是 1 個月租金。
準時付房租 能幫信用加分嗎？
加州 AB 2747 自 2025 年 4 月 1 日起，要求 16 戶以上物業的房東提供「把準時付租金回報給信用機構」（positive rent reporting）的選項；15 戶以下豁免，除非業主是 REIT、公司或有公司成員的 LLC。房東可以每月向選擇加入的房客收最多 10 美元，沒付的這筆費用不得報給信用機構，也不得從押金扣。
其他州沒有這類規定時，可以問房東或管理公司有沒有提供。信用卡、帳戶等其他建立信用的方法，在本站的信用卡分站整理。
常見問題
租屋信用最常問的幾題。
- 實際可以做的
- 房東查信用會讓我的分數下降嗎？FTC 與 CFPB 的租屋說明沒有談到這點。同一段時間申請好幾間時，先問每一家是否都要查信用，再決定送件順序。
- 我在台灣的信用紀錄，美國房東看得到嗎？美國房東查的是美國信用機構的報告。台灣的紀錄可以用銀行對帳單或資助信當補充，換算成美元。
- 報告上有一筆不是我的欠款，怎麼辦？向信用機構提出爭議，附上證明文件，並告訴房東你正在處理。報告公司一般有 30 天調查。
- AnnualCreditReport.com 有分數嗎？FTC 說明的是可以免費取得三家的信用報告。分數怎麼取得、怎麼提高，在本站的信用卡分站整理。
資料來源（查核日期 2026-10-27）
以下是本文引用的官方頁面。信用門檻是房東自訂，各家不同；本文不構成法律或財務建議。
- 實際可以做的
- FTC Tenant Background Checks and Your Rights（2025 年 8 月）：https://consumer.ftc.gov/articles/tenant-background-checks-and-your-rights
- CFPB 租屋申請因篩選報告被拒怎麼辦（2025-10-30 修訂）：https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-should-i-do-if-my-rental-application-is-denied-due-to-a-tenant-screening-report-en-2105/
- AnnualCreditReport.com：https://www.annualcreditreport.com/
- 加州 AB 2747 摘要（Santa Barbara 市住宅局 HACSB）：https://hacsb.org/wp-content/uploads/2025/02/New-Laws-for-2025.pdf
重點
租屋信用分數沒有法定門檻，是房東自訂。房東看的是付款紀錄、帳戶狀態、破產、欠租與驅逐紀錄、犯罪紀錄、收入。送件前到 AnnualCreditReport.com 免費拉三家報告，有錯先更正。因報告被拒，60 天內可免費拿報告、30 天內調查爭議。分數不夠，用保證人、說明信、財力證明替代。