看完之後怎麼記,才不會三間之後全部混在一起
多數人看房時很專心,看完之後什麼都沒記。三天後要決定的時候,記得的是感覺而不是事實,而感覺很容易被最後一間影響。
離開之前就記,不要回家再記
站在門口或坐回車上就把記錄做完,趁還記得。回家之後再回想,細節已經開始互相污染。
五分鐘就夠。重點是把事實與印象分開。
每間都記同樣的欄位
欄位固定,之後才比得起來。臨時想到什麼記什麼的話,每間記的東西不同,就無法並排。
- 實際可以做的
- 地址與看房日期時間
- 月租與另外要付的項目
- 當場觀察到的具體事實(痕跡、水壓、訊號、聲音)
- 問了什麼、對方怎麼回答
- 還沒問到的問題
- 三個優點與三個缺點
缺點一定要當場寫
喜歡一個地方的時候,缺點會自動縮小。所以規定自己每一間都寫滿三個缺點,包括最喜歡的那一間。
這是為了讓三天後的你看到當時真的注意到什麼。本站另有一篇(在買房站)談每間看過的房子都當場寫下三個缺點。
照片要能對回房間
每進一個房間先拍一張全景再拍細節,這樣照片自然分段。離開前拍一張門牌或地址,當作這一間的分隔頁。
這個習慣在看第五間之後價值會非常明顯——你不必靠時間戳去猜哪張照片是哪一間。
把「還沒問到的」帶到下一次
看房當下常常會忘記問幾題。把它們單獨列出來,而不是混在筆記裡,這樣下一次或回頭聯絡時可以直接用。
本站另有一篇談看房二十分鐘該問的幾類問題,那份清單可以當成每次的固定起點。
看完三間就先停下來比一次
不要看完全部再比較。第三間之後把紀錄並排看一次,那時候你會發現兩件事,而這兩件事都只在有紀錄的時候才看得出來。
第一件是哪幾個欄位你每次都沒填到——那不代表那些房子沒有那個問題,代表你到了現場會忘記問。把它們單獨抄成一張小紙帶在身上。
第二件是你真正的必要條件。第一間之前寫下的條件多半是想像的,看過三間之後才知道哪幾項你一直在妥協、哪幾項你其實不肯讓。本站另有一篇(在買房站)談把需求分成必要與加分兩欄,各不超過五項——那份清單值得在這個時候改一次。
本文的範圍
這一篇講的是可以自己整理的紀錄方式。不判斷任何房屋的條件,也不構成任何交易上的建議。
重點
離開之前就記完,每間用同樣的欄位,強迫自己寫三個缺點,照片先全景再細節,並把還沒問到的單獨列出來。