看房時用眼睛就看得出來的幾種痕跡
看房只有二十分鐘，而問句清單能問到的是對方願意回答的部分。這一篇講的是另一半——你自己走一圈能觀察到什麼。
只有一塊特別新的油漆
整面牆重新粉刷很正常，但如果只有天花板的一角、牆的下緣、或某個櫃子後面是新的，那個位置值得多問一句：這裡之前發生過什麼？
本站不判斷那代表什麼——可能是漏水修好了，也可能只是碰撞補漆。要做的是看到、問一句、並把答案記下來。
水痕的形狀
水造成的痕跡通常有邊界，看起來像一圈一圈的輪廓，顏色由中心往外變淡。常見的位置是天花板靠外牆處、窗戶下方、洗手台與馬桶周圍、以及地下室的牆腳。
看到就問：這是什麼時候的？處理過了嗎？誰處理的？本站另有一篇談漏水、黴斑與蟲害的歷史該怎麼問。
開關窗與櫃門的手感
每個房間隨手開一扇窗、關一扇櫃門。卡住、關不緊、或者需要用力抬一下才對得上，這些都是可以當場感覺到的。
同時看門關上之後與門框之間的縫是不是均勻。這幾項只花幾秒，而且不需要任何專業知識。
站在地板上走一遍
沿著牆邊走一圈，再從房間中央走過去。踩起來特別軟、有聲音、或者感覺到高低差的位置記下來。
浴室與廚房的地板要特別走，尤其是馬桶周圍與水槽下方前面那一塊。
站著不動聽三十秒
每個房間站著不動聽半分鐘：外面的車聲、樓上的腳步、水管的聲音、空調運轉的聲音。看房時大家都在講話，所以要刻意安靜一下。
本站另有一篇談窗戶與隔音該問什麼。聽到的東西可以直接變成問題：這個聲音是持續的嗎？什麼時候最明顯？
把看到的拍下來並標位置
當場拍照，並且在拍完之後立刻補一張全景，讓你之後知道那個特寫在哪個房間的哪一面牆。看兩三間之後就會混。
如果最後承租，這批照片就是入住前的紀錄起點。本站另有一篇談入住時把既有損壞寫下來。
本文的範圍
本文只列出可以自己觀察與記錄的項目，不判斷任何痕跡代表什麼，不評估任何房屋的狀況、安全或價值，不取代專業檢查，也不建議任何人是否承租。相關疑慮請向出租方詢問，或委由合格的專業人員檢查。
重點
找只有一塊特別新的油漆、有輪廓的水痕、開關窗與櫃門的手感、地板的軟點，並站著安靜聽三十秒。拍照時補一張全景標位置。