暖氣和冷氣是什麼系統？上一個冬天的帳單大概多少？
兩間月租一樣的房子，一年下來的實際支出可能差很多，而差距往往就在這一項。它在看房的時候完全看不出來。
先搞清楚是什麼系統
暖氣與冷氣的系統類型會決定用的是電、瓦斯、還是其他燃料，而不同的能源在你所在的地區價格不同。
所以第一題是：暖氣是什麼系統？冷氣是什麼系統？各自用什麼能源？這三個答案決定了帳單會出現在哪一張單子上。
直接問實際的帳單
估算沒有意義，實際的數字才有。房東或前一位房客通常知道，而這是可以問的。
- 實際可以做的
- 上一個冬天最高的一個月大概多少？
- 上一個夏天最高的一個月大概多少？
- 平常的月份大概多少？
- 這個數字包含哪些項目？
- 有沒有可能看到實際的帳單？
如果對方說不知道
房東可能真的不知道，特別是如果房客自己開戶。這時候可以直接問公用事業的業者——多數業者可以提供某個地址過去的用量紀錄或平均值。
打電話問的時候提供完整地址，說明你在考慮租這個地方，想知道大概的用量。這是常見的詢問，通常問得到。
影響帳單的幾個條件
同樣的系統在不同的房子裡表現不同，這幾項可以在看房時觀察。
- 實際可以做的
- 窗戶：是不是雙層？關起來密不密合？
- 有沒有明顯的縫隙——門下、窗框、插座周圍
- 頂樓或一樓的位置差異
- 系統的年份與保養狀況
- 溫控器的形式——能不能自己設定排程
問清楚誰負責保養
濾網誰換、系統誰保養、壞了誰修，這幾件事應該在租約裡有明確的歸屬。而它們同時影響帳單——沒保養的系統會比較耗能。
本站另有一篇講水電瓦斯網路各由誰付、怎麼開戶，兩件事一起確認比較完整。
重點
問系統類型與實際帳單的高峰月。房東不知道就問公用事業業者。看窗戶與縫隙，並確認保養歸誰。