留學生租屋沒有SSN I-20與學校證明怎麼用

I-20 與資助證明能證明什麼

I-20 上寫了一學年的預估費用與資金來源，房東可以從這裡看到你有多少錢支應生活費與房租。單靠 I-20 不夠時，附上資金來源的證明：家長或資助人的銀行存款證明、資助信。

金額要能涵蓋租期內的房租。海外帳戶的對帳單附英文版，或做一份換算成美元的對照表，寫明換算日期。

• 實際可以做的
• I-20（含資金來源那一頁）
• F-1 簽證與護照
• 家長或資助人的英文存款證明與資助信
• 學校或政府獎學金的核定信

學校在學證明與國際學生處的說明信

學校註冊組可以開 enrollment verification（在學證明），寫明你的學位課程與預計畢業日。國際學生處也可能幫忙：威廉與瑪麗學院的國際學生處寫明，可以提供一封信，向房東說明持學生簽證者的背景查核程序。

到你的學校國際學生處問一句：有沒有給房東的說明信、有沒有校外租屋的協助。

家長當保人的文件

很多房東要求保人住在美國、有美國收入與信用，海外父母不一定被接受，先問。接受的話，要準備的通常是護照影本、英文收入或在職證明、英文存款證明，以及簽名的保證書。UC Denver 的住宿頁提醒，保人要負完全責任，房東可以同時告房客與保人。

本站另有一篇談租屋保人與保證公司差在哪，海外父母能不能當，裡面有保人簽字前要看的條款。

保人免除與其他替代方案

東北大學的校外住宿頁建議，主動告訴房東或仲介你是國際學生；有些申請系統是自動化的，知道你持學生簽證後可能免除保人，或改收一筆費用代替保人。UC Denver 的頁面另外提到，出租房間或整棟分租的小房東通常比較有彈性。

預付房租也是常見提議，但在押金有上限的州要先查：加州 Civil Code 1950.5（AB 12）自 2024 年 7 月 1 日起押金上限 1 個月（小房東例外 2 個月），入住前預收的錢不論名目都算押金；紐約州 General Obligations Law 7-108 規定押金加預付款合計不超過 1 個月。

租期要對齊 I-20 的結束日

簽約前把租約的結束日跟 I-20 上的課程結束日對照。畢業、轉學或暑假回國的時間落在租期中間，剩下的房租怎麼處理要先問：能不能轉租、有沒有提前解約條款、解約費多少。

提前搬走時，加州 Civil Code 1951.2 與德州 Property Code 91.006 規定房東有減損義務，要以合理努力把房子再租出去。本站另有一篇談必須提前搬走的時候，先看租約。

接下來要看的

本站另有一篇談留學生校外租屋時間表，拿到 I-20 後 90 天怎麼排。本站另有一篇談留學生住宿舍還是校外，一年總成本怎麼比。本站另有一篇談租屋詐騙的警訊，留學生在 Facebook 社團與微信群找房時特別要看。

資料來源（查核日期 2026-10-26）

以下是本文引用的學校與官方頁面。在學身分、打工與 SSN 資格以學校國際學生處與 USCIS、SSA 為準；本文不構成法律建議。

• 實際可以做的
• William & Mary Reves Center 沒有 SSN 時的選擇：https://wm.edu/offices/revescenter/issp/life/ssn/options
• UC Denver 國際學生校外住宿：https://ucdenver.edu/housing-and-dining/off-campus-housing/international-student-resources
• Northeastern University 國際學生校外住宿：https://offcampus.housing.northeastern.edu/advising-and-support-resources/international-students
• 舊金山市政府 押金說明（加州 Civil Code 1950.5、AB 12）：https://www.sf.gov/reports--security-deposits
• 紐約州 GOL 7-108：https://www.nysenate.gov/legislation/laws/GOB/7-108
• 柏克萊市租屋委員會 提前解約（加州 Civil Code 1951.2）：https://rentboard.berkeleyca.gov/rights-responsibilities/leases/lease-breaking
• 德州州法律圖書館 提前解約（Property Code 91.006）：https://guides.sll.texas.gov/landlord-tenant-law/ending-the-lease