海外の収入と預金を賃貸の支払い能力の証明にする方法：ドルに換算する
収入や預金が海外にあっても、賃貸の支払い能力の証明として使えます。大事なのは、アメリカの大家が読めて、照合できるようにすることです。用意するのは3つ。英語版の銀行の取引明細書か残高証明、金額をドルに換算した対照表（換算日と為替レートの出どころを書く）、支援者がいる場合は英語の支援の手紙です。収入の倍率（たとえば月収が家賃の 3 倍）は大家の慣習で、法律ではありません。預金で契約期間の家賃をまかなえるなら、収入の代わりに預金で認めてもらえるか、大家に直接尋ねてかまいません。
大家が受け付ける支払い能力の証明
大家が確かめたいのは、あなたが家賃を払えるかどうかです。アメリカの給与明細がないとき、よく使われる代わりの書類は次のとおりです。どれを受け付けるか、どの期間のものが必要かを先に大家に尋ねます。
- 実際にできること
- 銀行の残高証明、または最近数か月分の取引明細書（アメリカまたは海外の口座）
- 海外の雇用主による在職証明と給与証明（英語版）
- アメリカの雇用主の offer letter（オファーレター、採用通知書）
- 学生の I-20 の財政証明、奨学金の決定通知
- 親や支援者の支援の手紙と、その人の残高証明
銀行の取引明細書は翻訳が必要か、どう訳すか
まず、英語版の残高証明を直接発行してもらえないか銀行に尋ねます。申請すれば出してくれる銀行は多くあります。日本語版しかない場合は、自分で英語の対照を添えます。口座名義人の氏名（パスポートのつづりと同じもの）、銀行名、口座番号の下4桁、日付、残高です。
大家が正式な翻訳や公証を求めてきたら、その要求どおりにします。翻訳は原本と一緒に出し、翻訳だけを出さないようにします。
為替レートと金額の示し方
1枚の換算表を作ります。元の通貨での金額、為替レート、換算後のドル額、換算日、為替レートの出どころ（たとえば銀行の公示レートや中央銀行が公表するレート）を並べます。金額は控えめなレートで計算し、実際より多くなるように四捨五入しないでください。
預金で何か月分の家賃をまかなえればよいかは、先に大家に尋ねます。収入の代わりに預金を使う場合、預金で契約期間全体の家賃をまかなえることがよく求められますが、これは大家の条件で、物件ごとに違います。
支援者の手紙のひな形
親やほかの親族・友人が支援する場合、支援の手紙は英語で書き、支援者の残高証明とパスポートのコピーを添えます。以下は一般的な書式です。かっこの部分をあなたの情報に置き換えてください。
- 実際にできること
- [Date] / To whom it may concern:
- I, [sponsor name], am the [relationship, e.g., father] of [applicant name].
- I will provide financial support of $[amount] per [month/year] for [applicant name]'s living expenses, including rent, from [start date] to [end date].
- Attached are my bank statement dated [date] and a copy of my passport.
- Contact: [phone] / [email]. Signature: [sponsor signature]
渡さなくてよい情報
支払い能力の証明では、氏名、銀行、日付、残高がわかれば十分です。口座番号の全桁、ネットバンキングのパスワード、取引明細のうち賃貸と関係のない個人情報は、隠してかまいません。相手が本物の大家や管理会社だと確認できるまでは、お金に関する書類を一切送らないでください。FTC は「最初から SSN、運転免許証の写真、給与明細を求めてくる」ことを賃貸詐欺の警告サインに挙げています。当サイトには、賃貸詐欺の警告サインについての別の記事があります。
書類をメールで送るときは、ファイル名をわかりやすくして PDF に変換し、送る前に宛先をもう一度確認します。
住宅補助を受けている場合
ワシントン州の RCW 59.18.255（2018 年 9 月 30 日から）は、申込者に住宅補助などの収入源がある場合、大家が設ける最低収入の基準は、家賃から補助の額を差し引いてから計算しなければならず、収入源を理由に断ってもならないと定めています。ほかの州に同様の規定があるかどうかは、住んでいる州に確認してください。
当サイトには、アメリカのクレジットヒストリーがなくても部屋を借りるための 6 種類の代わりの証明についての別の記事があります。当サイトには、賃貸の申し込みに何を準備するかについての別の記事があります。
出典（確認日 2026-10-26）
以下は、この記事で引用した公式ページです。支援の手紙のひな形は一般的な書式で、法的な文書ではありません。この記事は法的助言や財務上の助言ではありません。
- 実際にできること
- ワシントン州 RCW 59.18.255：https://app.leg.wa.gov/RCW/default.aspx?cite=59.18.255
- FTC 賃貸物件の掲載をめぐる詐欺：https://consumer.ftc.gov/articles/rental-listing-scams
- FTC 入居者の身元調査とあなたの権利：https://consumer.ftc.gov/articles/tenant-background-checks-and-your-rights
ポイント
海外の収入と預金は支払い能力の証明に使えます。英語版の取引明細書、ドルの換算表（為替レートの出どころと日付を書く）、英語の支援の手紙と支援者の残高証明です。収入の倍率は慣習で法律ではないので、預金が十分なら収入の代わりにできないか直接尋ねます。口座番号の全桁や関係のない個人情報は隠し、相手の身元を確認するまでは書類を送らないこと。