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公共料金を大家の名義から自分の名義に切り替える:間の数日は誰の負担か

当サイトには、賃貸の水道・電気・インターネットは誰が担当し、いつ手続きするのかについての別の記事があります。その記事はゼロから契約を始める場合を扱い、この記事は、もともと誰かが使っていて、これからあなたに切り替える場合を扱います。

名義変更は、実は2つの独立した手続き

供給会社の側に「次の人に引き継ぐ」というボタンはありません。大家が自分のサービスを停止し、あなたが自分のサービスを開始する。2つにはそれぞれ日付があります。双方がそれぞれ電話かオンラインで手続きしなければなりません。

ですから聞くべきなのは2つの日付です。自分の開始日はいつか、相手の停止日はいつか。この2つの日付が合っていなければなりません。

間に数日の差があると、誰かに請求が付く

大家の停止日があなたの開始日より早い場合、その間の数日は電気が止まることもあれば、大家のその期の最後の数日として計算されることもあります。逆の場合、その数日は大家の請求に付き、大家があとからあなたに請求してくる可能性があります。

当サイト(引っ越しサイト)には、水道・電気・インターネットがすでに使えるかを確認し、使えなければその日のうちに電話することについての別の記事があります。開始日当日には、相手の言葉を信じるのではなく、実際に一度試してください。

名義変更の日に記録する3つのこと

日付、その時点のメーターの検針値(写真に撮る)、そしてあなたの新しいアカウント番号です。2つ目がいちばん飛ばされやすいのですが、あとで食い違いが起きたときに照合できる唯一のものです。

当サイトには、大家とのやり取りはできるだけ文字で残すことについての別の記事があります。名義変更の日付は、玄関先で口頭で決めるより、メッセージかメールで一度確認しておくほうが役に立ちます。

実際には切り替えられず、契約し直すしかないサービスもある

インターネットと一部のガスのサービスは、名義を変えるのではなく、機器を設置し直したり開通し直したりしなければならないことがよくあります。つまり、作業員の予約が必要で、時間がかかり、さらに開通手数料がかかる可能性もあります。

当サイト(引っ越しサイト)には、新居のインターネット工事の手配、この項目がいちばん日程を取りにくいことについての別の記事があります。契約し直す場合は、その記事に沿って日程を前倒しで押さえてください。

保証金と信用審査の関門

新しく契約する人は、保証金(デポジット)を求められることがあります。供給会社の側にあなたの記録がないからです。それが返金されるものかされないものか、いつ返金されるのかを、契約するその場ではっきり聞いておきます。

当サイト(お金のサイト)には、保証金と前払い金、支払う前にはっきり聞いておく3つのことについての別の記事があります。この保証金についても、同じ質問のセットで聞きます。

請求書が届き始めたら、もう一度照合する

最初の請求書に書かれたサービス期間の開始日は、あなたの開始日のはずです。それより早い日から始まっていれば、大家の数日分が含まれているということです。

当サイト(ツールサイト)には、公共料金の請求書を読み解くには、まずサービス期間と使用量を探すことについての別の記事があります。最初の請求書は、その記事の方法で一度見ておく価値が特にあります。

この記事の範囲

この記事が扱うのは、名義変更で何を聞き、何を記録するか、そして請求を照合する方法で、書いているのはやり方です。どの費用についても誰が負担すべきかを判断せず、賃貸契約上の責任の認定にも触れません。

手続きの進め方は供給会社や地域によって異なります。あなたの賃貸契約(リース)とその供給会社の正式な説明が基準です。

ポイント

名義変更では2回の手続きが動きます。大家が自分のサービスを停止し、あなたが自分のサービスを開始し、それぞれに日付があります。聞くべきなのはあなたの開始日と相手の停止日で、2つの日付が合っていなければなりません。間に数日の差があると、誰かに請求が付くからです。名義変更の日には3つを記録します。日付、その時点のメーターの検針値の写真、あなたの新しいアカウント番号です。2つ目はいちばん飛ばされやすいのですが、あとで照合できる唯一のものです。インターネットと一部のガスは、名義を変えるのではなく機器を設置し直さなければならないことが多く、作業員の予約が必要で、時間がかかり、開通手数料がかかる可能性もあります。新しく契約すると保証金を求められることがあるので、その場で返金されるかどうかと、いつ返金されるのかを聞きます。最初の請求書のサービス期間の開始日はあなたの開始日のはずで、それより早ければ大家の数日分が含まれています。

当サイトは法律上または財務上の助言を提供せず、いかなる賃貸契約の条項の法的効力についても代わりに判断しません。賃貸に関する敷金の上限、請求できる費用、返還期限、大家と入居者の権利義務は、州や市によって規定が異なり、変更されることもあります。書面の契約、お住まいの地域の現行法令、資格のある専門家の意見を基準にしてください。

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