新居に入居して最初の1週間：やるべき7つのこと

初日：写真で証拠を残し、鍵を確認する

部屋全体の撮影は敷金のための保険です。ドアの鍵については、賃貸契約で認められているなら、交換済みかどうかを確認するか、交換を求めます。

• 実際にできること
• 部屋全体を撮影してクラウドにアップロードする
• すべてのドアと窓の鍵が正常に動くことを確認する

重要なスイッチ類の場所を見つけておく

分電盤の主幹ブレーカー、水道の元栓、給湯器、冷暖房・換気設備のフィルターの場所です。何か起きたときに探している時間はありません。

当サイトには、建物の宅配ロッカーでは受け取りコードに期限があり、入りきらない荷物は別のルートになることについての別の記事があります。その4つの質問も、この1週間に組み込めます。

当サイトには、公共料金を大家の名義から自分の名義に切り替えるとき、その間の数日分は誰の負担になるのかについての別の記事があります。メーターの場所を見つけたら、ついでに数値を1枚撮っておきます。

すべての設備を試し、問題を報告する

コンロの各口、蛇口、トイレ、照明器具、冷暖房。最初の1週間に問題を見つけて修理を依頼すれば、責任の所在が最もはっきりします。

煙と一酸化炭素の検知器を確認する

テストボタンを押して鳴ることを確認します。鳴らなければすぐに修理を依頼します。これは便利さの問題ではなく安全の問題です。

緊急時の情報を書いて貼っておく

大家または管理会社の緊急連絡先、住所（部屋番号を含む）、最寄りの病院。冷蔵庫に貼り、家族全員が見られるようにします。

近所の人を知り、ゴミのルールを確認する

ゴミとリサイクルの収集日、置き場所、特別な決まりがあるかどうか。これは近所から最も苦情を受けやすい小さなことです。

住所を更新する

銀行、保険、運転免許、定期購入・サブスクリプションのサービス。記憶が新しいうちに一度にまとめて済ませます。

写真は証拠として使えるように撮る

部屋全体の撮影で大切なのは、見て判別できることです。各部屋でまず全景を1枚撮って場所がわかるようにし、それから損傷をアップで撮ります。写真のなかに位置を判断できる目印が入るようにします。

撮り終えたらその日のうちにクラウドへアップロードし、スマートフォンの中だけに残さないようにします。当サイトには、今ある損傷はどれか、入居前に直るのか、契約書に書けるのかについての別の記事があります。写真に、大家へ送った1通のメールが加われば、写真だけの場合よりはるかに強い裏づけになります。

最初の1週間に見つかる2回目の問題

初日の設備のテストで確かめているのは「動くかどうか」ですが、何日か住んでみないと現れない問題もあります。ほかの人がシャワーを使っていると水圧が下がる、あるコンセントがときどき通電しない、ドアを閉めるとある部屋で電波が入らない、排水が遅い、といったものです。

そのため、最初の1週間が終わる前にもう一度見て回り、これらもまとめて報告します。1か月後にまとめて1回で報告するより、2回に分けて報告するほうがよいでしょう。時期が近いほど、責任の所在がはっきりするからです。当サイト（引っ越しサイト）には、引っ越し後の2週間のチェックリスト、1週目は点検と報告、2週目は事務手続きについての別の記事があります。当サイト（車のサイト）には、まだ車がない数週間、まず自分のいる場所で車が必要かどうかを確認することについての別の記事があります。

当サイトには、賃貸の公共料金とネットは誰が担当し、いつ手続きするかについての別の記事があります。最初の1週間が順調にいくかどうかは、たいてい入居する前に決まっています。当サイトには、借りている部屋の検知器を一度テストし、誰に知らせるべきかを把握しておくことについての別の記事があります。

当サイト（ツールサイト）には、自分のところに残された物について、それがどの種類にあたるかによって手を付けてよいかが決まることについての別の記事があります。前の入居者が残していった物は、この1週間のうちに対処します。

この記事の範囲

この記事で扱うのは、自分でできる点検と記録です。電気、ガス、消防、安全に関する操作の手引きは一切提供せず、どの設備が安全かどうかも判断しません。修理の責任に関する規定も説明しません。検知器や安全上の懸念がある場合は、すぐに大家または管理者に知らせてください。安全が脅かされるときは、現地の緊急サービスに連絡してください。