ITINで部屋は借りられる？ミネソタ州は明文で保護、ほかの州はまず確認
ITIN で賃貸を申し込むことはできますが、まず大家が受け付けるかどうかを尋ねます。ITIN（Individual Taxpayer Identification Number、個人納税者番号）は IRS が発行する、連邦税の申告にのみ使う番号で、移民ステータスを与えたり変えたりするものではなく、合法的に働けることを意味するものでもありません。大家が SSN を求めるのは、たいていクレジットレポートと身元調査のレポートを取るためで、ITIN でレポートが出るかどうかは、大家が使うレポート会社しだいです。明文の保護がある地域はわずかです。ミネソタ州は、申込書で ITIN と SSN のどちらを記入するか選べるようにすることを求めており、ITIN を出したというだけの理由で断ってはなりません。
ITIN は税金の申告用の番号で、就労許可ではない
IRS の ITIN の説明ページには、次のように明記されています。ITIN は、アメリカの納税者番号が必要で、SSN を取得する資格がない人のためのもので、移民ステータスに関係なく申請できます。連邦税の申告にのみ使うもので、移民ステータスを与えたり変えたりするものではなく、アメリカで合法的に働くことを認めるものでもありません。
ですから ITIN を就労資格の証明に使うことはできません。大家が見たい収入や仕事の証明には、やはりオファーレター、在職証明、預金や支援の証明を使います。当サイトには、賃貸の申し込みに何を準備するかについての別の記事があります。
ITIN を受け付けると明文で定めている地域
ミネソタ州の Statutes 504B.117（2024 c 118 による立法）は、大家の申込書で申込者が ITIN と SSN のどちらを提出するか選べるようにしなければならず、申込者が出したのが ITIN だというだけの理由で断ってはならないと定めています。ただし、ITIN に対応するクレジットレポートの情報が足りない場合は、大家は断ることができます。
オレゴン州ポートランド市の City Code 30.01.086（現行版は 2025 年 1 月 1 日施行）は、大家が申込者の身元を確認する際、ITIN を含むさまざまな書類を受け付けなければならず、SSN がないことを理由に申し込みを不完全扱いしてはならないと定めています。
同様の規定がないほかの地域では、ITIN を受け付けるかどうかは大家が自分で決められます。
ITIN でクレジットを調べるときの限界
ITIN でクレジットレポートが出るかどうかは、ITIN でクレジットヒストリーを作ったことがあるかどうか、たとえば ITIN でクレジットカードを作ったりローンを組んだりしたことがあるかどうかによります。ITIN を取ったばかりで借り入れの記録がまったくなければ、レポートはたいてい空で、大家に見えるのは SSN がないときと同じです。
ミネソタ州の条文もこの扱いです。ITIN そのものは断る理由にならないものの、ITIN に対応するクレジットレポートの情報が足りなければ、大家はそれを理由に断れます。レポートが空のときは、預金と収入の証明で補います。当サイトには、アメリカのクレジットヒストリーがなくても部屋を借りるための 6 種類の代わりの証明についての別の記事があります。
SSN 欄にそのまま ITIN を書かない
ITIN と SSN はどちらも9桁で形式はよく似ていますが、別の番号です。申込書に SSN 欄しかなく、ITIN の選択肢がない場合、ITIN を SSN として SSN 欄に書き込まず、まず大家か管理会社に尋ねます。この欄に ITIN を書いてもよいか、その旨を書き添えるべきか、です。
よいと言われたら、指示どおりに書き、備考欄に「これは ITIN です」と明記します。だめだと言われたら、ほかの書類で審査に代えられないかを尋ねます。当サイトには、SSNがなくても賃貸の申し込みはできること、欄を適当に埋めず番号も借りないことについての別の記事があります。
- 実際にできること
- 質問：申込書の SSN 欄に ITIN を書いてもよいですか？
- 質問：そちらのレポート会社は ITIN でレポートを取れますか？
- 質問：レポートが出ない場合、どんな代わりの書類を受け付けますか？
レポートに基づいて断られたら
SSN でも ITIN でも、大家がレポートに基づいて申し込みを断る場合は、連邦法の FCRA に従って adverse action notice を出し、レポート会社を明記しなければなりません。60 日以内なら、その会社からレポートを無料で取り寄せ、誤りがあれば異議を申し立てられます。当サイトには、賃貸の申し込みが通らなかったとき、まずどの種類の「通らなかった」なのかを尋ねることについての別の記事があります。
ITIN を申請する
ITIN の申請資格、書式、手続きは IRS の公式サイトが基準です。アメリカに来たばかりで片づけるほかの手続きは、steps サイトの到着後リストで確認できます。
出典（確認日 2026-10-26）
以下は、この記事で引用した公式ページです。税金の申告とステータスの問題は IRS と USCIS が基準です。賃貸の個別のケースは現地の法律扶助団体に確認してください。この記事は法的助言ではありません。
- 実際にできること
- IRS の ITIN の説明：https://www.irs.gov/tin/itin/individual-taxpayer-identification-number-itin
- ミネソタ州 Statutes 504B.117：https://revisor.mn.gov/statutes/cite/504B.117
- ポートランド市 City Code 30.01.086：https://www.portland.gov/code/30/01/086
- FTC 入居者の身元調査とあなたの権利：https://consumer.ftc.gov/articles/tenant-background-checks-and-your-rights
ポイント
ITIN は税金の申告用の番号で、就労許可でも SSN でもありません。ITIN で部屋を借りるときは、まず大家とレポート会社が受け付けるかを尋ねます。ミネソタ州（2024 年の立法）は ITIN を選んで記入できるようにすることを求め、ポートランド市（2025-01-01 施行の現行条文）は ITIN を身元の証明として受け付けなければなりません。SSN 欄に自分の判断で ITIN を書かず、まず尋ねましょう。
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