自分が又貸しする側の場合：まず、それができるかを確認する

最初の一歩は、賃貸契約を見て大家に尋ねること

賃貸契約（リース）には通常、サブリース（又貸し）や間貸しについて定めた部分があり、事前の書面による同意が必要、条件付き、あるいは一切認めない、と書かれていることがあります。まず探し出して読み、読み終えてから先へ進むかどうかを決めます。

当サイトには、サブリースはできるか、どんな手続きが必要かについての別の記事があります。この問いに答えられるのはあなたの賃貸契約と大家だけであり、答えは文字で受け取る必要があります。

手に入れるべきなのは書面による同意

口頭で「たぶん大丈夫」と言われるだけでは足りません。必要なのは明記された同意であり、そこに期間、対象者、そして付帯条件の有無が記載されていることです。

当サイトには、大家との書面でのやり取りについての別の記事があります。その中で、電話で話した後にメッセージを1通送り、内容を一度書いておくことに触れています。この件ではなおさらそうする必要があります。

自分自身の責任は通常なくならない

又貸しした後も、賃貸契約上の名前は通常あなたのままです。これは、大家にとって、家賃、損傷、その他の事項の相手が引き続きあなたであるということです。

すべきことは、この問いをそのまま大家に尋ねることです。又貸しした後、これらの件はそれぞれ誰が責任を負いますか。

引き継ぐ人と決めておくこと

法律上どう扱われるかにかかわらず、お互いの間で次の項目を先にはっきり話し、書き残しておきます。

• 実際にできること
• 期間：何日から何日までか、延長できるか
• 金額と支払い方法、誰に支払うか、何日までか
• 敷金：いくら預かるか、どんな条件で返すか、誰が保管するか
• 何が含まれるか：公共料金とインターネット、家具、共用スペースの使用
• 現状：入居前の状態を写真に撮って保存する
• 途中で終える場合はどう扱うか

完全な記録を残す

大家の書面による同意、あなたと引き継ぐ人との取り決め、入居前の写真、毎回の受け取りの記録。これらを同じ場所に置いておきます。

当サイトには、現在どんな損傷があるか、入居前に直してもらえるか、契約書に書き込めるかについての別の記事があります。今回のあなたは相手に記録を残すよう求める側ですが、やり方は同じです。当サイト（お金のサイト）には、個人にお金を払うときに残しておく記録についての別の記事があります。

当サイトには、借りている場所を短期貸しに出したいとき、3層の規定を分けて尋ねることについての別の記事があります。長期で住む人に又貸しすることと、プラットフォームに載せることとでは、踏む手順が同じではありません。

この記事の範囲

この記事で扱うのは、先に確認すべき順序と、残しておくべき記録です。サブリース、間貸し、賃貸に関するいかなる規定も説明せず、いかなる取り決めが可能かどうか、法的効力を持つかどうかも判断せず、いかなる責任の帰属も判断せず、法的助言でもありません。実際のルールは、賃貸契約の内容とお住まいの地域の公式の規定が基準です。必要に応じて、資格のある専門家に相談してください。